10月初，北塔钢材市场多名业户表示，近期已接到北塔钢材市场将被重新规划的通知，由于档口租赁合同已经到期，业户们将陆续搬出市场，重新选择经营场所。

资料显示，沈阳北塔钢材市场占地15万平方米，拥有钢材床位1000余个，业户近500名。

北塔钢材市场搬迁，此处将打造一个新的黄金商圈。

据了解，该地段将去除老旧物流等零散的业态，将形成以高端服务业和生态宜居区为主的新业态。

昨日，记者再次走访沈阳北塔钢材市场，大部分业户已从钢材市场陆续搬出。

业户搬迁进行时 商户低价甩货

在北塔钢材市场，已经搬走的业户的门窗上贴出了“店已迁西瓦窑”并留下电话号码。据了解，该市场共有800多户，现在已有三分之一的业户陆续搬迁，剩下的业户等待处理最后的尾货。

在一商户的销售区堆放着100多吨的角钢。该负责人周女士说：“等着把这些(角铁)处理掉了，咱就搬走了。希望能赶快卖了，能省点吊车费。”

周女士说，100多吨的钢材，按照8元/吨的吊车费用，一装一卸就得2000多元。“现在为了甩货，有些价格都已经低于成本价甩了。”周女士说，再有就是等一些老客户来，好告诉人家新的地址，客户还都是很重要的。

在该地经营了5年的陈老板回来处理一些杂事，他的店面已经搬到西瓦窑。“那边面积大，而且将来那边也是钢材的主要销售区域。”陈老板说，在那边新兑的商铺价格可比这边贵多了，好点的位置一个商铺的租金能有30万~40万。而在这地段，一个商铺的年租金只有2万~3万。

商家先占地儿 “将来干啥都吃香”

钢材市场搬迁，让钢材经营者们有些失落，但对于周边商家来说，未来则充满了期待。在钢材市场附近，一家小型餐馆的店长说，餐饮店经营了5年时间，今年餐饮业不太景气，但老板听说了这个消息还是愿意再继续经营下去。毕竟，随着钢材市场的搬迁，未来会有更多的商业形态进驻，将会吸引更多的人流，将来的发展肯定要比现在好。

对于商圈的升级，多数受访商家都持乐观态度。一商家孟女士说：“我们这块也会金鸡变凤凰，将来无论干啥都能挺吃香，先占个地儿等将来发展起来了，找准商机再改行也行啊。”

已得利商家 在售楼盘均已涨

已经直接受益的是附近楼盘。在这附近居住20年的市民丁先生说，原来一直打算把这地方的房子卖了换一个。在得知将动迁的消息后，他现在以月租900元的价格出租，静候动迁。“这对咱们家来说也是件喜事。”

鸭绿江街上一正建楼盘的房产销售员告诉记者，现在房子均价7500元/平方米，去年均价6000多元/平方米。很多来买房的顾客也是看好了钢材市场搬迁之后，这块地段升值空间很大。

专家

将打造高端服务业

和生态宜居地

记者从政府部门了解到，皇姑区陵东街道、北塔街道所在的区域已经有一个新名字陵东新城，未来陵东新城将强化基础设施配套建设，健全各类服务功能，形成产业发展、环境建设和社会服务共同推进的全新发展格局，大力发展商务商贸、现代物流、高教科研、都市工业、文化创意、休闲娱乐、生态宜居等高端服务业。预计到年内，新城将完成两个50亿元以上项目的落地，尽快呈现新城的全新形象。

对此，省社科院省情研究所所长梁启东进一步详细阐释道，升级商圈一定要做创新、调整、升级。就是要把陈旧、散乱的东西砍掉，在该地段打造一个沈阳中部的创新中心。

来源：华商晨报